L’état des lieux locatifs est requis pour les logements non saisonniers loués vides. Effectué à l’entrée et à la sortie du locataire, il permet de comparer pièce par pièce l’état du logement entre ces deux instants clés et constitue une preuve juridique qui permettra en fin de bail de déterminer la part de responsabilité de chacun, propriétaire ou locataire, dans les réparations à effectuer s’il y en a. Il est obligatoirement réalisé en présence du propriétaire, ou de son mandataire, et du locataire et ne peut constituer un motif d’annulation de contrat.
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Montgeron, à proximité de Paris dans le département de l’Essonne, a vu sa population multipliée par dix en l’espace d’un siècle et est rapidement devenue une ville de banlieue résidentielle, notamment grâce à son succès auprès des peintres et des bourgeois du XIXe siècle, accueillant à la fois de grands ensembles d’habitation et des quartiers plus haut de gamme. Le parc immobilier de la ville de Montgeron compte au total près de 9000 résidences principales.