Bien qu’interdit dans le bâtiment depuis 1997, l’amiante concerne encore de nombreux diagnostics immobiliers. Lors de travaux de rénovation ou de démolition, certains logements sont soumis au DAAT ou au DAAD. Explications.

L’amiante toujours présent dans les bâtiments

L’utilisation de l’amiante pour la construction immobilière est aujourd’hui interdite. Il est cependant toujours présent dans certains matériaux, revêtements, canalisations, etc. anciens. Hautement toxique et à l’origine de pathologies respiratoires sévères et de cancers, l’amiante doit sa dangerosité à l’inhalation de ses fibres. Le risque d’inhalation est particulièrement élevé lorsque l’amiante est manipulé et que ses poussières se retrouvent en suspension dans l’air. Cela est le cas lors de travaux de rénovation ou de démolition.

Quels logements sont concernés par les diagnostics amiante avant travaux et avant démolition ?

Afin de protéger les professionnels intervenants, mais aussi les occupants, le voisinage et l’environnement, les propriétaires de biens immobiliers dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997, devront faire réaliser un Diagnostic amiante avant travaux (DAAT) ou un Diagnostic amiante avant démolition (DAAD) avant toute intervention.

Qu’advient-il en présence d’amiante ?

Si des matériaux amiantés sont détectés lors de la réalisation de ces diagnostics, des travaux de désamiantage ou de confinement peuvent être prescrits. Des mesures particulières d’intervention et d’élimination des déchets peuvent être appliquées par les entreprises intervenantes.

Qui est habilité à réaliser les diagnostics amiante avant travaux et avant démolition ?

Pour être conformes, les diagnostics amiante avant travaux et avant démolition doivent être menés par un professionnel certifié avec mention, justifiant d’une assurance professionnelle et d’une compétence à la prévention du risque amiante.