Si vous envisagez de louer un appartement ou une maison à partir du 1er juillet 2017, sachez que vous serez dans l’obligation de faire réaliser de nouveaux
diagnostics immobiliers.
En effet, la loi ALUR (pour l’Accès au Logement et un Urbanisme Rénové) entrée en vigueur en 2014 rend obligatoire la réalisation d’un diagnostic gaz et d’un diagnostic électrique dans certains cas de figure.
Ainsi, dans un premier temps, l’ensemble des logements situés dans un immeuble collectif qui a été construit avant le 1er janvier 1975 et dont l’installation de gaz ou d’électricité a été réalisée depuis plus de 15 ans devront faire l’objet de cette expertise.
La durée de validité de ces nouveaux diagnostics est portée à 6 ans (contre 3 ans pour les mêmes diagnostics réalisés dans le cadre d’une vente).
À partir du 1er janvier 2018, cette obligation sera étendue à toutes les nouvelles locations de biens immobiliers.
Le but de cette nouvelle mesure est de garantir au futur locataire que le logement loué ne présente pas de risques majeurs pour sa sécurité.
Ainsi, un diagnostiqueur expert sera chargé de contrôler l’ensemble des installations visibles et d’informé le propriétaire des défauts pouvant présenter un danger.
Ce dernier pourra alors entreprendre les travaux nécessaires pour mettre au norme ses installations de gaz ou d’électricité afin que le locataire puisse jouir pleinement de son futur logement.